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滁州汽運(yùn)有限公司汽車修理總廠目前有部分門(mén)面房租賃合同9月底到期，現(xiàn)決定將滁州市天長(zhǎng)東路188號(hào)附近10間門(mén)面房，分為8個(gè)標(biāo)段，對(duì)外公開(kāi)招租，現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一、標(biāo)的物基本情況及招租底價(jià)

標(biāo)的物1、天長(zhǎng)東路188-10-2號(hào)（由東向西第1間），共一間，招租底價(jià)20400元/年，面積約35㎡（以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)）。

標(biāo)的物2、天長(zhǎng)東路188-10-1號(hào)（由東向西第2間），共一間，招租底價(jià)20400元/年，面積約35㎡（以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)）。

標(biāo)的物3、天長(zhǎng)東路188-9號(hào)（由東向西第3、4），共二間，招租底價(jià)38400元/年，面積共約60㎡（以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)）。

標(biāo)的物4、天長(zhǎng)東路188-8號(hào)（由東向西第6間），共一間，招租底價(jià)20400元/年，面積約35㎡（以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)）。

標(biāo)的物5、天長(zhǎng)東路188-6號(hào)（由東向西第8間），共一間，招租底價(jià)20400元/年，面積約35㎡（以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)）。 

標(biāo)的物6、天長(zhǎng)東路188-5號(hào)（由東向西第9間），共一間，招租底價(jià)20400元/年，面積約35㎡（以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)）。

標(biāo)的物7、天長(zhǎng)東路188-4號(hào)（由東向西第10、11間），共二間，招租底價(jià)40800元/年，面積共約70㎡（以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)）。 

標(biāo)的物8、天長(zhǎng)東路188-3號(hào)（由東向西第12間），共一間，招租底價(jià)18000元/年，面積約25㎡（以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)）。

上述各標(biāo)的物為現(xiàn)狀出租。競(jìng)租人可自行實(shí)地勘查，對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀、實(shí)際可使用面積、消防設(shè)施情況、附屬物設(shè)施等進(jìn)行了解。日后在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所有消防設(shè)施及房屋維修等由承租人自行解決。若出現(xiàn)因競(jìng)租標(biāo)的物情況無(wú)法滿足承租人使用要求等問(wèn)題，一切由承租人負(fù)責(zé)和自行處理。

二、租賃期限

上述各標(biāo)的物租賃期限均為：3年。競(jìng)得人應(yīng)在確定為中標(biāo)人后10日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》，否則視為自動(dòng)放棄中標(biāo)資格，競(jìng)租保證金不予退還，且出租人有權(quán)對(duì)外重新招租。

三、租金費(fèi)用及支付方式

租金每年交納一次。競(jìng)得人須在《租賃合同》簽定時(shí)將第一年租金轉(zhuǎn)入招租方指定帳戶（即：先付后租）。后兩年度具體付款日期和付款方式在《租賃合同》中約定。出租人收到承租人足額支付的租金后，向承租人出具收款票據(jù)。

四、重大事項(xiàng)披露

1、承租人應(yīng)依法經(jīng)營(yíng)，不得利用標(biāo)的物從事任何違法活動(dòng)。標(biāo)的物禁止經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有環(huán)境和噪音污染的項(xiàng)目。

2、承租人使用標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)自行依法辦理消防、環(huán)保、工商登記等相關(guān)手續(xù)，審批及辦證所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)，因城市建設(shè)、規(guī)劃調(diào)整、政府征收改造等原因致使租賃合同無(wú)法履行時(shí)，租賃合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

4、租賃期內(nèi)，承租人未經(jīng)出租人書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)租。承租人擅自轉(zhuǎn)租標(biāo)的物時(shí)，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任，履約保證金不予退還。

5、出租人可以對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行簡(jiǎn)單裝修，裝修過(guò)程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)。各標(biāo)的物均無(wú)免租金裝修期。

6、合同期滿、合同自動(dòng)終止或解除合同時(shí)，乙方在甲方標(biāo)的物上的裝修部分（包括但不限于門(mén)窗、地板、頂飾、墻飾、水電設(shè)施等），全部無(wú)償移交甲方。

五、競(jìng)租起始價(jià)、保證金及加價(jià)幅度

各標(biāo)的物的招租底價(jià)即為競(jìng)租起始價(jià)，標(biāo)的物為一間的競(jìng)租保證金：10000元，標(biāo)的物為二間的競(jìng)租保證金：20000元；加價(jià)幅度：100元或其整倍數(shù)。

六、保證金交納及處置

有意參與競(jìng)租者應(yīng)于2024年9月28日下午17時(shí)前向以下指定賬戶轉(zhuǎn)賬匯入對(duì)應(yīng)的競(jìng)租保證金（戶名：安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司汽車修理總廠；開(kāi)戶銀行： 中國(guó)建設(shè)銀行滁州天長(zhǎng)路支行 ；賬號(hào)：34050173230800000648 。轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：汽車修理總廠天長(zhǎng)東路標(biāo)的物X招租項(xiàng)目）

競(jìng)租人轉(zhuǎn)出保證金的銀行賬戶名稱應(yīng)與競(jìng)租人的名稱保持一致。競(jìng)租人一旦競(jìng)得標(biāo)的物后，其繳納的競(jìng)租保證金全部直接轉(zhuǎn)為履約保證金。租賃期滿，若無(wú)扣除履約保證金情形的，出租人將在合同期滿后無(wú)息退還。

七、競(jìng)租人條件

競(jìng)租人應(yīng)具有獨(dú)立法人資格，或具有完全民事行為能力的自然人，無(wú)不良信用記錄。本招租項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。競(jìng)租人應(yīng)攜帶本單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人（負(fù)責(zé)人）身份證；授權(quán)代理人參與本次競(jìng)租的需出示授權(quán)委托書(shū)；自然人參與競(jìng)租的需攜帶身份證，上述材料均需原件。

八、咨詢、現(xiàn)場(chǎng)踏勘時(shí)間

自公告之日起至2024年9月28日下午17時(shí)止接受意向競(jìng)租人咨詢和現(xiàn)場(chǎng)踏勘。聯(lián)系人：付主任  聯(lián)系電話：18155000795    

九、現(xiàn)場(chǎng)招租時(shí)間及地址

2024年9月29日上午9時(shí)，地址：滁州市瑯琊區(qū)紫薇中路2383號(hào)（滁州市城際公交公司行政樓）三樓汽車修理總廠會(huì)議室。

十、競(jìng)價(jià)方式

1、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租若只產(chǎn)生一個(gè)意向承租方的，將采用直接協(xié)議出租的方式確定承租人，承租價(jià)不能低于標(biāo)的物招租底價(jià)。

2、本次公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租若產(chǎn)生兩個(gè)及以上意向承租方，將以第一輪所有報(bào)價(jià)書(shū)中最高價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方在現(xiàn)場(chǎng)重新填寫(xiě)報(bào)價(jià)書(shū)并簽字或蓋章，進(jìn)行多輪競(jìng)價(jià)，最終報(bào)價(jià)最高者為競(jìng)得人。（每輪加價(jià)不得低于100元或是其整倍數(shù)，每輪報(bào)價(jià)間隔10分鐘左右）。

十一、特別提示

1、標(biāo)的物以出租人交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)。安徽交運(yùn)集團(tuán)滁州汽運(yùn)有限公司汽車修理總廠不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任，請(qǐng)競(jìng)租人慎重決定競(jìng)租行為。競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。移交標(biāo)的物時(shí)間以簽訂合同時(shí)間為準(zhǔn)。

2、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)租人應(yīng)自行判斷是否符合本項(xiàng)目競(jìng)租條件和資格。

3、競(jìng)租人應(yīng)認(rèn)真審閱本項(xiàng)目招租公告和標(biāo)的物介紹及租賃合同文本等。中標(biāo)后，中標(biāo)人如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由中標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。如有疑問(wèn)，須在公告期內(nèi)向招租人提出。凡參加本項(xiàng)目的競(jìng)租人都視同已實(shí)地踏勘，并確認(rèn)了公告文件和租賃合同文件中的各項(xiàng)條款。

4、因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于費(fèi)用和損失等。

5、標(biāo)的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。

6、放棄中標(biāo)人資格的中標(biāo)人，其競(jìng)租保證金不予退還，由出租方直接收繳。相關(guān)中標(biāo)人將被監(jiān)管部門(mén)納入征信管理。

7、被有關(guān)部門(mén)記入不良行為記錄且在披露期內(nèi)的競(jìng)租人，不得參與該項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)，否則其成交結(jié)果無(wú)效、競(jìng)租保證金不予退還。

招租單位：滁州汽運(yùn)公司汽車修理總廠

2024年9月20日

滁州汽運(yùn)有限公司汽車修理總廠房屋招租公告.docx